Под контроль друга президента и совладельца банка "Россия" Юрия Ковальчука, уже контролирующего телекомпании РЕН ТВ и ТРК "Петербург", в ближайшее время перейдет и газета "Известия". Как сообщает "КоммерсантЪ", принадлежащая банку страховая компания СОГАЗ намерена выкупить у холдинга "Газпром - медиа" 51% акций ОАО "Редакция газеты 'Известия" по трехлетнему опционному соглашению, срок действия которого истекает летом 2008 года. СОГАЗ интересует прежде всего основной актив ОАО - здание "Известий" и участок под ним, которые стоят более $150 млн, в то время как сама газета оценивается максимум в $25 млн. Об этом сообщил изданию источник близкий к "Газпром - медиа". Как сообщается, об этом знают и сотрудники газеты

По данным того же источника, решение о сделке было принято несколько недель назад и предположительно она завершится к февралю. Глава одной из медиакомпаний, знакомый с ситуацией, подтвердил, что "сейчас идет процесс передачи 'Известий' от 'Газпром - медиа' к СОГАЗу".

Соответствующее опционное соглашение было оформлено еще в 2005 году, когда "Газпром - медиа" купил "Известия" у холдинга "Проф - медиа", утверждают собеседники Ъ. По условиям опциона, до лета 2008 года СОГАЗ может приобрести 51 - процентный пакет акций "Известий" по той же цене, по которой его приобрел "Газпром - медиа" (около $25 млн - см. Ъ от 3 июня 2005 года). Источник Ъ, близкий к Газпромбанку, подтвердил, что опционное соглашение о покупке газеты "Известия" между "Газпром - медиа" и СОГАЗом существует уже около двух с половиной лет.

Гендиректор "Известий" Петр Годлевский в разговоре с корреспондентом Ъ заявил, что "пока не комментирует" информацию о сделке, уточнив, что это "вопрос к акционерам". По словам начальника управления маркетинга страховой группы СОГАЗ Алексея Смертина, "на настоящий момент сделки никакой нет, соответственно, нет и комментариев". Гендиректор "Газпром - медиа" Николай Сенкевич и председатель совета директоров ОАО ИК "Аброс" (дочка "России", владеет 51% СОГАЗа и медиаактивами банка) Любовь Совершаева вчера были недоступны для прессы.

ОАО "Редакция газета 'Известия'" владеет газетой "Известия", которая издается с 1917 года. По данным TNS Gallup Media за март - июль, газета "Известия" опустилась с шестого на седьмое место в десятке крупнейших национальных газет: аудитория одного номера (AIR) у нее составила 369,9 тыс. чел., или 0,6% от общероссийской. За аналогичный период прошлого года AIR составила 411,6 тыс. чел. (0,7%). 51% акций принадлежит холдингу "Газпром - медиа", 47% - паевому инвестиционному фонду "Медиаинвест", которым управляет УК "Менеджмент - центр". По мнению участников рынка, эта структура аффилирована с НК ЛУКОЙЛ. 2% акций принадлежит физлицам.

Однако источник Ъ, близкий к Газпромбанку, утверждает, что "СОГАЗ больше интересует здание редакции". Участники рынка недвижимости соглашаются, что главную ценность ОАО "Редакция газеты 'Известия'" представляет собой не издательский бизнес, а здание газеты. ОАО принадлежит построенное в 1970 - х годах восьмиэтажное здание площадью 15 тыс. кв. м. Оно пристроено к старой резиденции "Известий" 1929 года постройки, которая принадлежит управлению делами президента РФ. "Комплекс 'Известий' - одно из самых дорогих зданий в Москве, - говорит первый вице - президент компании Blackwood Михаил Гец. - Минимальная стоимость нового здания составляет $150 млн - по $10 тыс. за кв. м, а право аренды земельного участка - не менее $7,5 млн". По его словам, в других районах средняя стоимость здания с аналогичной площадью достигает $90 - 120 млн из расчета $6 - 8 тыс. за кв. м.

Издательский бизнес ОАО эксперты оценивают максимум в $25 млн. "Выручка газеты в 2006 году без учета доходов от аренды площадей и рекламных поверхностей составила $10 - 15 млн, - говорит гендиректор ИД 'Комсомольская правда' Владимир Сунгоркин. - Даже если у них есть прибыль, она стремится к нулю. Весь издательский бизнес можно оценить в $20 - 25 млн, еще каких - то денег стоит брэнд".