Попри складні часи, українці будують нове житло, ринок нерухомості живе і розвивається, особлива активність зосереджена навколо столиці, в радіусі приблизно 30 км від Києва.

В приміській зоні столиці активно будуються і продаються таунхауси та квартири в низькоповерхових забудовах (до 5 поверхів). Таке житло користується попитом завдяки зручності такого формату і більш-менш прийнятним цінам.

Але є ряд людей з достатком вище середнього, що прагнуть мати саме приватне житло — будинок, котедж з земельною ділянкою під Києвом. В цьому випадку ідеальне рішення — купити дім в котеджному містечку. 

Котеджні містечка під Києвом з’являються нові щороку, ростуть, забудовуються, заселяються мешканцями. Що саме приваблює покупців заміської нерухомості поблизу столиці в приватному секторі? Аналіз показує ряд факторів, що набули значення останніми роками:

1. Оптимальний розмір будинку, ергономічність
2. Енергоефективність
3. Новітні технології і будівельні матеріали
4. Автономність і безпека.

Розберемо детально ці моменти. Якщо на початку 2000-х ринок української нерухомості переживав бум будівництва елітних приватних маєтків, то вже в середині другої декади 2000-х тенденція почала змінюватись. Власники елітної нерухомості зрозуміли, що будинок 500 кв м — це не лише розкіш, якою можна хизуватись перед знайомими та сусідами, це ще і стрімко зростаючі витрати на опалення, електроенергію, газ, на підтримання будинку в хорошому стані, на ремонти та прибирання.

Життя показало, що середньостатистичній родині  не потрібні такі розміри житла: в деякі кімнати дому власники не заходили місяцями, якщо не роками. Значно практичнішими виявились будинки розміром 200 - 300 квадратів, при вдвічі менших витратах на комунальні платежі і обслуговування. Вигідніше купити будинок під Києвом в котеджному містечку з охороною та соціальною інфраструктурою на 1-2 поверхи, площею трохи більше 200 кв м на 3 спальні, як, наприклад, даний проект: https://zoloche.ua/forsale/monyka-2/ , і це буде цільком достатньо для родини з 2 дітьми. Є місце і для відпочинку у дворі, де є газон, квітник і навіть сад за бажанням, літня тераса, і достатньо місця для двох автівок під навісом (або гараж як варіант).

Енергоефективність забезпечують новітні матеріали та технології будівництва. Будинок-термос з сучасними якісними вікнами ідеально тримає тепло, і витрати на опалення знижуються. А на випадок відключень електроенергії приватний дім на власній ділянці дає на порядок більше простору для маневру: булер’ян, камін, піч в домі, твердопаливний котел як альтернатива газовому вирішують проблему. Якщо є фінансова можливість встановити міні-сонячну електростанцію для дому, то влітку ще й можна продавати надлишок струму в мережу за зеленим тарифом. І не боятись відключень взагалі.

Крім того, якісно збудоване котеджне містечко під Києвом при наявності хороших доріг дає просто купу переваг: дихати свіжим повітрям, мати енергонезалежність і жити під охороною 24/7 не турбуючись про безпеку житла — це важливі фактори, що впливають на вибір покупців.