Кожен, кого втомила галаслива і тісна столиця, рано чи пізно хоче переселитися в більш тихе і екологічно чисте передмістя і купити житло в Київській області. І одночасно доводиться вирішувати складну дилему: який тип нерухомості обирати – будинок в приватному секторі або квартиру в передмісті Києва. Кожен з цих варіантів житла в Київській області має свої переваги і недоліки. Тому зваживши всі з них, кожен може зробити усвідомлений вибір, про який згодом не доведеться шкодувати.

Житло Київська область

Адже покупка будь-якої нерухомості в області неподалік від Києва – будь то будинок або квартира – це вибір на багато років, який визначить навантаження на сімейний бюджет і стиль життя.

Існує поширений міф, що купівля власного будинку в Київській області неподалік від столиці – це повна свобода: від сусідів і від комунальників. Так думають багато, кому не доводилося хоча б протягом декількох років у всі сезони прожити у власному приватному будинку. Насправді ж, покупка і постійне обслуговування власного будинку – досить клопітке і дороге задоволення, яке досить швидко розвіє ілюзію свободи.

Є такий давній вислів: «Власність зобов'язує», – це означає, що, володіючи чимось, людина стає залежною від цього. У разі купівлі приватного будинку на ринку заміської нерухомості в Київській області можна дізнатися справжню ціну незалежності. Складними стають найпростіші речі, з якими не стикався звичайний городянин, який звик до житла в багатоквартирних будинках – комунікації, вода і обігрів житла.

Будинок або квартира?

Ставши власником будинку, людина стає «сам собі комунальник» і «сам собі сантехнік». Найпростіша задача –  забезпечення будинку холодною і гарячою водою – вимагатиме інвестицій у систему водозабору, водопровід і підігрів води, водовідведення, каналізацію. Навіть дорогі системи, змонтовані на основі високоякісних матеріалів, не захищені від збоїв і поломок. А якщо будинок дістався від попередніх господарів, які заощадили на цих опціях, вибравши матеріали дешевше, – дрібні і серйозні ремонти стають недоліком і «пожирачем» часу і бюджету нового домовласника. Ще гірше, якщо будинок дістався з невдалим плануванням – вважайте, що ви купили не житло, а квиток на будівництво.

Квартири Київська область

А міфи, створені за допомогою фільмів про барбекю з друзями на власній галявині біля будинку, втрачають весь свій привабливий романтизм – на це не залишається ані сил, ані часу, ані коштів. Найпростіші речі – прибирання території від листя та дрібного сміття або очищення взимку від снігу. Ви не будете стоячи на балконі багатоповерхівки зверхньо спостерігати за роботою двірника: як «сам собі комунальник» домовласник сам стає і двірником. Якщо до будинку додається ділянка з газонами-грядочками і деревами – володар будинку вже і садівник. Навіть закупівля необхідного для всіх робіт по дому і на ділянці інструменту – чималі витрати.

А тепер уявіть на хвилинку, що виконання всіх цих робіт потрібно проводити, їдучи рано вранці на роботу і повертаючись пізно ввечері. А на вихідних, коли так хочеться відпочити і насолодитися спокоєм, власникові будинку доводиться перекваліфіковуватися в комунальника, сантехніка, двірника, садівника для догляду за своїм житлом... В крайньому випадку – в виконроба, якщо вибрати найм когось для виконання робіт з обслуговування будинку або прилеглої території. Це очевидний мінус.

Інша річ квартира: майже всі лагодження можна недорого провести за допомогою викрутки, плоскогубців і розвідного ключа. У разі серйозної поломки – дочекатися майстра з ЖЕКу або обслуговуючої компанії. У власному будинку його власник – сам собі і ЖЕК, і обслуговуюча компанія. Це плюс.

А коли ж барбекю? Цілком очевидно: для звільнення свого часу на відпочинок і підтримки домашньої інфраструктури доведеться з тією чи іншою регулярністю наймати профільних фахівців. Не кожен готовий до таких витрат. Як бачимо, утримання власного будинку – справа досить клопітка, витратна по грошах і часу.

Розумна альтернатива – квартира в передмісті Києва

До речі, купівля будинку часто більш дороге задоволення, ніж придбання квартири в приміському житловому комплексі, що складається з багатоквартирних будинків. Адже доведеться платити не тільки за будинок, але і за землю, на якій він розташований. Земля часто коштує дорожче самого будинку, а сама угода юридично більш складна. Якщо комусь здається, що будинок дешевше квартири – потрібно все дуже ретельно порахувати.

Що ж робити, якщо так хочеться тиші передмістя, зелені, видів на ліс до горизонту і барбекю на вихідних? Очевидний вихід – купити квартиру в житловому комплексі в передмісті Києва на первинному ринку. Забудовники пропонують досить широкий вибір нового житла, тому дорожчі і менш якісні пропозиції вторинного ринку можна навіть не розглядати. Це рішення позбавить від різних господарських клопотів. Проживання в передмісті буде приносити тільки задоволення звиклому до комфорту городянину, але в той же час квартира в приміському ЖК подарує всі задоволення, недоступні в багатоквартирному будинку в Києві.

Проживання в ЖК неподалік від Києва дозволяє поєднати всі переваги і вигоди проживання в квартирі і в передмісті. А розміщення і оформлення територій ЖК, прилеглих до них, – це те, чого так жадає житель мегаполісу: тиша і зелень скверів, лісів і чисте повітря.

Таку можливість відкриває покупка квартири в найбільшому і інфраструктурно розвиненому місті столичного передмістя – Бровари. ЖК «Лісовий квартал», що знаходиться в 6 кілометрах від Києва – це 15 хвилин їзди до столичної станції метрополітену. Бажаний комфорт і тиша – міський сквер на відстані 500 метрів від самого ЖК, трохи віддалік – лісовий масив, на який відкриваються приголомшливі види з вікон чи балконів майже будь-якого поверху.

Варто також пам'ятати, що проживання в приватному секторі часто передбачає значну віддаленість від магазинів, торговельних центрів, дитячих садочків і шкіл – до них доводиться добиратися на автомобілі. Коли його немає – доставка дітей до школи або прості домашні закупівлі перетворюються в виснажливий багатогодинний квест. ЖК «Лісовий квартал» має в своєму розпорядженні власний дитячий садок, поблизу – вся необхідна соціальна міська інфраструктура, на відстані пішої прогулянки – об'єкти для розваг і шопінгу.

Таким чином, проживання в ЖК «Лісовий квартал» дарує можливість насолоджуватися усіма принадами заміського життя, а його обслуговуюча компанія бере на себе всі клопоти по утриманню інфраструктури будинку і підтримки чистоти. До того ж, нова квартира – ідеальна якість нових інженерних мереж і комунікацій, які не залежать від міських.

Якщо вас приваблює проживання в передмісті – ознайомитися з усіма перевагами ЖК «Лісовий квартал» і подивитися планування квартир можна, звернувшись в його відділ продажів. Тут докладно розкажуть про проект та можливості придбання, а ви отримаєте можливість особисто переконатися в екологічності і насолодитися перевагами життя в тиші зеленого передмістя.